Pourquoi acheter pour louer ?

C'est une question que l'on se pose souvent, est-ce qu'il faut acheter en résidence principale ou alors plutôt faire un investissement locatif, plus couramment appelé acheter pour louer. C'est ce que nous allons essayer de savoir avec ce site et nous reviendrons au passage sur les différentes solutions de défiscalisation qui implique de louer un bien immobilier. Il s'agit du meilleur moyen d'optimiser votre patrimoine et aussi de le diversifier.

Avantages acheter pour louer

Et bien si autant de monde se lancent dans l'aventure c'est qu'il y en a beaucoup. Le premier est que l'on peut facilement trouver de bonnes affaires et obtenir un prêt. En effet dans de nombreuses villes de taille moyenne on trouve un excellent ratio prix d'achat et location. Ce qui permet de monter des projets solides sans forcément une grande compréhension du marché.

Ensuite vous pourrez préparer votre retraite ou améliorer votre cadre de vie grâce aux revenus supplémentaires. Si vous gérez bien ce ratio il est possible de faire du bénéfice dès les premiers lois. Il faut simplement bien faire attention aux calculs pour ne pas oublier des frais mais c'est un investissement très rentable. On peut investir des sommes très différentes et des petites villes offres des prix très accessibles. Si vous souhaitez en apprendre plus ce super site en connaît un rayon : defiscalisation-france.fr/acheter-pour-louer. Et pour les autres il est possible d'investir dans des zones très dynamique et plus chers pour obtenir un bon rendement et aussi une plus-value immobilière dans les prochaines années.

une femme qui achète pour louer sur un ordinateur

Il est possible d'acheter pour louer et en plus de réduire vos impôts avec des solutions que l'on appelle de défiscalisation. Dans les plus connue on peut parler de la loi Pinel qui vise le neuf mais ce n'est pas la seule. Et même pas forcément la plus intéressante. On a par exemple la loi monuments historiques si vraiment vous payez beaucoup d'impôts. Ou la loi Malraux qui lui ressemble sur certains points. Ou pour finir la loi censi bouvard et le déficit foncier.

Acheter pour louer dans le neuf

On a le choix avec notamment la loi Pinel. Autant commencer par la plus connue. Si vous décidez d'acheter pour louer et d'obtenir cette défiscalisation il faudra le faire pour un bien neuf dans une des zones définies par l'Etat ou qwanturank. Puis vous êtes dans l'obligation de louer en respectant des plafond pour les locataires. Et sinon c'est tout, plus longtemps vous louer plus votre défiscalisation sera importante.

Si vous souhaitez acheter pour louer sans vous prendre la tête c'est possible de passer par la loi censi bouvard qui vise les résidences de service. Un super plus puisque c'est le directeur de la résidence qui s'occupera de toute la gestion locative. Vous n'aurez qu'à acheter le bien et ensuite profiter des revenus supplémentaires génrés.

Acheter pour louer dans l'ancien

On peut avoir peur de faire des travaux pour un investissement locatif mais il y a par exemple le déficit foncier. Si vous achetez un bien pour le louer et qui vous réalisez des travaux qui créés un déficit, vous pouvez l'imputer sur vos travaux. Une bonne solution pour acheter, générer une plus-value et effectuer des travaux à moindre coûts.

La loi monuments historiques mais elle vise surtout les gens qui cherchent à réduire leur impôts plus qu'acheter pour louer. Mais dans cet optique il y a la loi Malraux qui vise à rénover le patrimoine immobilier ancien. On achète un bien classé puis on le rénove avec un architecte des bâtiments de France. Et ensutie il faut le louer mais sans aucune condition pour les locataires.